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[1-F] Fazenda com 115 Alqueires, belíssima...

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Descrição do Imóvel

Propriedade com  área  de 115,0 alqueires e documentação totalmente legalizada.

Situada na região da nascente do Rio Tiete cujo topografia, relevo e mananciais de água proporcionam uma beleza impar, numa altitude média superior a 1000 metros, agregada a vizinhança da reserva estadual pertencente a Sabesp, denominada Fazenda Rio Claro.

BENFEITORIAS NA REGIÃO:     

- Parque Nascente do Rio Tiete, cuja distancia é de 5,0 km;

- Fazenda Rio Claro será transformada num parque estadual, integrado ao Parque da Serra do Mar e é limítrofe com a propriedade;

- Parque Varzeas do Tiete que é uma ciclovia que inicia seu traçado no inicio da Rodovia Ayrton Senna e irá até o Parque Nascente do Rio Tiete, com uma extensão aproximada de 120 km (será o maior parque linear do planeta);

- Estrada da Petrobras há um projeto para transformá-la num caminho parque e distância de  67 km do litoral de Caraguatatuba;

 

BENFEITORIAS NA PROPRIEDADE:

SEDE

- acesso à sede totalmente calçado, de um lado margeando um belíssimo açude com espelho de água com 10 mil m2 e profundidade máxima de 4,00 m e sistema de renovação de água pelo fundo, e de outro uma plantação de pinus araucária com idade superior a  30 anos, em produção;

- sede é suprida de energia trifásica com fiação subterrânea, composta com ampla varanda, sala com altura superior a 4,00 m e com lareira, copa e cozinha integrada, 1 suite com lareira, 4 dormitórios com 2 banheiros, aquecimento de água solar/elétrico, lavanderia, dispensa interna, escritório, salão de jogos, dispensa externa, cozinha externa para  apoio, banheiro para visitantes e funcionários, sala de ginástica, sauna, banheiro, banheira com hidromassagem, piscina semi  olímpica e com aquecimento solar,  espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, garagem coberta para 4 carros, canil com 3 baias independentes, local preservado para estender roupa, sistema de alarme completo, sistema de monitoramento com imagens, quadra de tênis/poliesportiva com iluminação profissional, sistema de captação de esgoto atendendo as exigências ambientais;

- a área da sede é também composta por uma cobertura com grama esmeralda com 11 mil m2, pomar inserido com 200 árvores, previsão de irrigação (parte completada), casa de caseiro com 72 m2, etc.;

- há também uma casa de apoio aos funcionários, guarda de equipamentos, insumos, remédios e uma picadeira com motor de 10 cv;

- horta orgânica com irrigação por gravidade utilizando água de açude sem a contaminação de vizinhos pertencente a propriedade e uma caixa de água superior com capacidade para 10 m3;

- sistema de água potável é realizada através de captação de água em uma região preservada, com caixa inferior para 6 m3, duas bombas (uma é reserva), caixa superior com capacidade para 8 m3 e uma exclusive para a sede para 5,0 m3;

- linda cachoeira defronte a sede com desnível de 50 metros em rampa, com diversos lagos neste percurso;

AREA DO GALPÃO E COBERTURAS PARA IMPLEMENTOS

- composta por um galpão com pé direito livre de 4,0 m, com largura de 10,5 m e comprimento de 18,0 m, piso para suportar carga acima de 5,0 ton/m2

- duas coberturas com altura livre de 4,0 m, a 1ª. com largura de 6,00 m e comprimento de 9,00 e a 2ª.  largura de 6,0 m e comprimento de 12,00 m;

- uma casa necessitando reforma com área aproximada de 80 m2 (dois andares);

- ponte de concreto com plataforma em madeira com comprimento de 7,0 m que suporta carga superior a 10 ton por eixo, para transpor o Rio Tiete;

- uma casa com área aproximada de 50 m2  reformada recentemente com dois dormitórios, sala, banheiro, cozinha, lavanderia, varanda, gramado,   abastecida com sistema elétrico independente da sede, trifásico  recentemente concluído;

AREA SUPERIOR

- entrada de energia trifásica para uma capacidade de carga de 70 kw;

- rede elétrica trifásica com comprimento de 550 metros;

- 9 casas de colonos, sendo 8 com área de 54 m2 (dois dormitórios) e 1 com área de 64 m2 (três dormitórios), além de sala, banheiro, cozinha,  varanda e lavanderia com o seguinte estado de conservação: a 1ª. Reformada, a 2ª. e 3ª.  com condições de habitabilidade mas necessitando de reforma, as outras 6 sem condições de habitabilidade;

- sistema de captação e distribuição de água automatizado com poço e bomba de recalque, caixa de água superior para 2,5m3;

- poço artesiano com 130 metros de profundidade necessitando de reforma da bomba;

- curral para manejo de 150 animais, com balança tronco, balança eletrônica com capacidade para 4,0 ton;

- 30 alqueires de pasto com sistema de cerca para rodízio em implantação; 

- 7 açudes de água;

- 1 caixa de água superior com capacidade para 5,0 m3;

- 60 alqueires de eucalipto, sendo que aproximdamente 40 alqueires com idade superior a 7 anos e pronto para corte;

- 15 km de estradas implantadas para o serviço de captação da madeira de eucalipto com bom estado de conservação;

- 8 fornos de carvão em produção e projeto pioneiro para homologação junto aos órgãos de preservação ambiental;

 

GERAL

- 2,0 alqueires com plantio de cana de açúcar;

- 0,5 alqueire com capim napie;

 

 

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Imóvel para:

Venda

Categoria:

Fazenda

Finalidade:

Rural

Cidade:

Salesópolis

Bairro/Região:

Nascente

Dormitórios

5

Área Total

2.783.000,00 m2

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